A.2. PROJEKTI UNUTARNJEG UREĐENJA PROSTORA

Svrha usluge
Članak 51.

Projektom unutarnjeg uređenja rješava se prostorno, funkcionalno, tehničko-tehnološko i oblikovno unutrašnjost arhitektonske građevine. Dok arhitektonskoj konstrukciji glavni projekt određuje osnovne tehničke elemente građevine, projekt unutarnjeg uređenja vizualnim obogaćenjem i oblikovnim oplemenjivanjem kultivira njegove unutarnje prostore. Izbor, polikromija, oblikovanje i umjetnička obrada gradiva (podovi, zidovi, stropovi), namještaja, rasvjetnih tijela i ostalih elemenata tehničke opreme vizualno izražavaju osnovnu svrhu projekta unutarnjeg uređenja.

Sadržaj usluge
Članak 52.
Cjelokupan projekt unutarnjeg uređenja osniva se na arhitektonskom idejnom rješenju prostornih, funkcionalnih i oblikovnih odnosa u unutrašnjosti građevine koji su tehnički određeni prethodnim arhitektonskim i konstrukcijskim glavnim projektom.

Opis poslova arhitektonskog projektiranja unutarnjeg uređenja
Članak 53.
(1) Poslova arhitektonskog projektiranja unutarnjeg uređenja obuhvaćaju poslove koji se odnose na novogradnje, rekonstrukciju i održavanje. Osnovni poslovi sažeti su u fazama poslova od 1 do 8.
(2) Poslovi arhitektonskog projektiranja unutarnjeg uređenja sadrže 8 osnovnih faza izrade. U okviru pojedine faze izrade projekta obavljaju se sljedeći poslovi:

Opis faza poslova arhitektonskog projektiranja unutarnjeg uređenja

1. Provjera zadatka

Osnovni poslovi

Razjašnjavanje postavljenog zadatka Savjetovanje o ukupnim potrebama za obavljanje poslova Pomoć pri odluci o odabiru projektanata ostalih struka Sažetak rezultata

Dodatni poslovi

Snimak postojećeg stanja Tehnološki projekt Sastavljanje prostornih programa Sastavljanje funkcionalnog programa

2. Idejno rješenje

Idejno rješenje jest prva faza idejnog projekta i predstavlja osnovu za izradu idejnog projekta. Idejno rješenje predstavlja odabir najpovoljnije varijante od mogućih koje se tijekom izrade idejnog rješenja provjeravaju . Idejno rješenje predstavlja grafičku provjeru koncepta ili projektnog programa. Idejno rješenje sadrži sljedeće elemente:

• osnovnu funkcionalnu i organizacijsku shemu
• osnovna obilježja tlocrtnog rješenja
• osnovne elemente oblikovanja
• osnovne elemente za kvantifikacije (površine, volumeni).

3. Idejni projekt

Osnovni poslovi

Analiza podloga i uvjetaUsuglašavanje ciljeva (granični uvjeti, sukobi ciljeva)Sastavljanje projektnog kataloga ciljeva (programski ciljevi) Razrada projektnog koncepta uključujući i ispitivanje alternativnih rješenja jednakih zahtjeva s grafičkim prikazima i analizama, npr. pokusni prikazi, linijske skice, eventualno s objašnjenjemIntegriranje rješenja projektanata drugih strukaRazjašnjavanje i tumačenje bitnih urbanističkih, oblikovnih, funkcionalnih, tehničkih, građevno-fizikalnih, privrednih, energetskih, bioloških, ekoloških odnosa, procesa i uvjeta Pripremni razgovori s vlastima i ostalim stručnim sudionicima u projektiranju o mogućnosti dobivanja dozvola Procjena troškova prema "Prilogu A"Sažetak svih rezultata ove faze projektiranja

Dodatni poslovi

Ispitivanje mogućih rješenja temeljno različitih zahtjevaProširivanje pretprojektnog materijala prema posebnim zahtjevimaSastavljanje plana financiranjaSastavljanje analize troškova izgradnje i upotrebe građevine te analize ekonomičnosti gradnje Sudjelovanje pri osiguravanju kreditaProvođenje predponuda za izvođenjeIzrada prostornih prikaza pomoću posebnih tehnika, kao npr. perspektiva, uzoraka, modelaSastavljanje vremenskog i organizacijskog planaNadopuna idejnih podloga u pogledu posebnih mjera za optimalizaciju zgrade i građevnih dijelova koje prelaze uobičajenu količinu projektantskog posla, u svrhu smanjenja energetske potrošnje kao i smanjenja emisije šte tnih tvari i ugljičnog dioksida i za iskorište nje obnovljive energije u suradnji sa ostalim projektantima.Uobičajene mjere za uštedu energije koje se moraju ostvariti zadane su propisima te općeprihvaćenim pravilima tehnike.

4. Lokacijska dozvola

Ishođenje lokacijske dozvole

5. Glavni projekt

Osnovni poslovi

Izrada odabranog projektnog rješenja (postupna grafička razrada odabranog rješenja) uzimajući u obzir urbanističke, oblikovne, funkcionalne, tehničke, građevno-fizikalne, ekonomske, energetske (npr. u pogledu racionalnog korištenja energije) biološke i ekološke zahtjeve, primjenjujući rješenja projektanata drugih struka, sve do konačnog rješenjaIntegriranje projektnih rješenja ostalih projektanata
Opis građevine sa objašnjenjima o udovoljavanju posebnim uvjetima gradnje
Grafički prikaz cjelokupnog projekta, na pr. razrađeni, potpuni nacrti idejnog i/ili glavnog projekta, mjerilo prema vrsti i veličini građevnog zahvata; kod unutarnjeg uređenja u mjerilu 1:50 do 1: 20, s pojedinostima izvedbe zidova, boje, rasvjete i materijala), u konkretnom slučaju i detaljni planovi prostornih grupa koje se više puta ponavljaju
Dogovori s vlastima i projektantima ostalih struka o mogućnostima dobivanja dozvola
Razrada projekta za dobivanje potrebnih dozvola ili suglasnosti prema općim pravnim popisima, uz primjenu projektnih rješenja projektanata drugih struka i potrebni pregovori s vlastima
Proračun troškova prema "Prilogu A"Kontrola troškova usporedbom proračuna troškova i procjene troškova.
Objedinjavanje svih projektnih podloga

Dodatni poslovi

Analiza alternativa/varijanti i njihovo vrednovanje uz ispitivanje troškova (optimiranje).Proračun ekonomičnosti.Proračun troškova sastavljanjem okvirnih količina ili kataloga građevnih elemenata.

6. Građevna dozvola

Osnovni poslovi

Predaja projekata za dozvole i suglasnostiDopunjavanje i prilagođivanje projekta, opisa i proračuna uz primjenu projektnih rješenja projektanata ostalih struka

Dodatni poslovi

Sudjelovanje pri pribavljanju suglasnosti susjeda.Razrada materijala za posebna ispitivanja.Stručna i organizacijska podrška naručitelju pri žalbenom, tužbenom ili sl. postupkuIzmjena projekata za dobivanje dozvola kao posljedica okolnosti, za koje izvršitelj nije odgovoranIshođenje dozvola i suglasnosti za tako izmijenjen projekt

7. Izvedbeni projekt

Osnovni poslovi

Razrada glavnog projekta(postupna razrada nacrta građevine) uzimajući u obzir urbanističke, oblikovne, funkcionalne, tehničke, građevno-fizikalne, ekonomske, energetske (npr. u pogledu racionalnog korištenja energije) biološke i ekološke zahtjeve, primjenjujući rješenja projektanata drugih struka, sve do konačnog izvedbenog rješenjaGrafički prikazi građevine sa svim pojedinim podacima potrebnim za gradnju, npr. konačni, potpuni izvedbeni, detaljni i konstruktivni nacrti u mjerilu 1:50 do 1:1, s potrebnim tekstualnim opisimaKod unutarnjeg uređenja: detaljni prikaz prostorija i prostornih cjelina u mjerilu 1: 25 do 1:1 s potrebnim tekstualnim opisima Određivanje materijala Razrada podloga za projektante drugih struka i integracija njihovih rješenja sve do konačnog izvedbnog rješenja Nadopunjavanje izvedbenog projekta u tijeku izvedbe građevine

Dodatni poslovi

Sastavljanje detaljnog opisa radova za gradnju građevine i programa radova za gradnju građevine ("knjige građevine") kao podloge za troškovničke opise. Sastavljanje detaljnog opisa prostora građevine u obliku "knjige prostora" kao podloge za troškovničke opise radova.
Provjera odgovaraju li izvedbeni nacrti koje je razradilo građevno poduzeće na osnovi opisa radova s programom radova projektu za građevnu dozvoluIzrada pregleda količina
Provjera i prihvaćanje projekata trećih stručnih osoba koje ne sudjeluju u projektiranju s obzirom na to odgovaraju li izvedbenim projektima (npr. radionički creži, planovi postavljanja i temeljenja dobavljača strojeva), ako se poslovi odnose na uređaje koji nisu obuhvaćeni predračunom

8. Troškovnik

Osnovni poslovi

Izrada računa količina kao osnove za sastavljanje troškovničkih opisa radova uz primjenu projektnih rješenja ostalih struka u projektiranjuIzrada troškovnika sa opisom pojedinih stavki radova, s popisom radova prema vrstama i grupama radova te općim i posebnim uvjetima za pojedine vrste radova Usuglašavanje i koordinacija opisa radova drugih struka u projektiranju

Dodatni poslovi

Sastavljanje opisa radova s obzirom na "knjigu građevine"/"prostornu knjigu" Sastavljanje alternativnih opisa radova za pojedine vrste radova Sastavljanje usporednih pregleda troškova uz ocjenjivanje projektnih rješenja ostalih struka u projektiranju

Utvrđivanje proračunskih troškova gradnje
Članak 54.

(1) Cijena usluge za osnovne poslove koji se odnose na arhitektonske projekte unutarnjeg uređenja određuje se prema proračunskim troškovima gradnje, prema stupnju složenosti kojoj građevina pripada kao i prema tablici postotaka cijena usluga
(2) Proračunski troškovi se određuju uzevši u obzir način utvrđivanja troškova prema "Prilogu A" ovog Pravilnika.

1. za faze poslova od 1 do 6 prema proračunu troškova, a ako ne postoji prema procjeni troškova
2. za faze poslova 7 i 8 prema ponudbenim troškovima, a ako ne postoje prema proračunu troškova.
3. za nadzor mogu se proračunski troškovi utvrditi prema konačnim troškovima, a ako ne postoje prema ponudbenim

(3) Proračunski troškovi na osnovi kojih se određuju postoci za osnovne poslove dobivaju se zbrajanjem cijena građevnih radova, obrtničkih radova, unutrašnje instalacije i ugrađene opreme (ugrađeni ormari, klupe u amfiteatrima, sjedišta u dvoranama i sl.).

Klasificiranje građevina prema stupnju složenosti za poslove arhitektonskog projektiranja unutarnjeguređenja
Članak 55.
(1) Stupanj složenosti određuje se za poslove arhitektonskog projektiranja unutarnjeg uređenja na osnovi sljedećih obilježja procjene:

1. Stupanj složenosti I: Unutarnje uređenje s veoma malim projektnim zahtjevima, odnosno:

• s malo funkcionalnih područja,
• s manjim oblikovnim zahtjevima s obzirom na rasvjetu,
• s manjim zahtjevima s obzirom na prostorne odnose i proporcije,
• s manjim tehničkom opremom,
• s manjim oblikovnim zahtjevima s obzirom na boju i materijal,
• s manjim zahtjevima s obzirom na konstruktivno oblikovanje detalja.

Unutarnje uređenje pripisuje se prema obujmu obilježja, u pravilu, ovom stupnju složenosti: jednostavni stambeni, boravišni i uredski prostori, radionice, prodajna skladišta, popratne prostorije na sportskim terenima, jednostavni prodajni kiosci, unutarnji prostori koji se opremaju serijski proizvedenim namještajem i opremom prosječne kvalitete

3. Stupanj složenosti III:

Unutarnje uređenje s prosječnim projektnim zahtjevima, odnosno:

• s više jednostavnih funkcionalnih područja,
• s prosječnim oblikovnim zahtjevima s obzirom na rasvjetu,
• s prosječnim zahtjevima s obzirom na prostorne odnose i proporcije,
• s prosječnim tehničkom opremom,
• s prosječnim oblikovnim zahtjevima s obzirom na boju i materijal,
• s prosječnim zahtjevima s obzirom na konstruktivno oblikovanje detalja.

Unutarnje uređenje pripisuje se prema obujmu obilježja, u pravilu, ovom stupnju složenosti:

prostori za boravak i slobodno vrijeme, uredi, gostione, prostori za stanovanje, okupljanje i prodaju, zajedničke prostorije, prostorije socijalnog karaktera, kantine, hotelske i bolesničke sobe, učionice, kupaonice s prosječnim završnim radovima, prosječnom opremom ili prosječnim tehničkim uređajima, sajamski štandovi s primjenom sistemskih ili modularnih građevnih elemenata, prosječno obilikovani unutarnji prostori uređeni pretežno serijski proizvedenim namještajem i opremom

4. Stupanj složenosti IV:

Unutarnje uređenje s natprosječnim projektnim zahtjevima, odnosno:

• s više funkcionalnih područja s raznolikim odnosima,
• s natprosječnim oblikovnim zahtjevima s obzirom na rasvjetu,
• s natprosječnim zahtjevima s obzirom na prostorne odnose i proporcije,
• s natprosječnim zahtjevima s obzirom na tehničku opremu,
• s natprosječnim oblikovnim zahtjevima s obzirom na boju i materijal,
• s natprosječnim zahtjevima s obzirom na konstruktivno oblikovanje detalja.

Unutarnje uređenje pripisuje se prema obujmu obilježja, u pravilu, ovom stupnju složenosti:

prostori za stanovanje, boravak, terapiju, prodaju, radne prostorije, prostori za knjižnice, sastanke, gostionice, društvene prostorije, prostori za predavanja, izložbe, sajamske štandove, specijalizirane trgovine, ako nisu navedeni u stupnjevima složenosti II ili III, prijemne i šalter sale s natprosječnim završnim radovima, zgrade sa vrhunskom opremom ili natprosječnim tehničkim uređajima npr. bolnice, hoteli, banke robne kuće, trgovački centri ili vijećnice, sale parlamenta i sudova, višenamjenske dvorane za vjerske, kulturne ili sportske namjene, unutrašnje uređenje bazena i gospodarskih kuhinja, crkve, natprosječno uređeni unutarnji prostori, između ostalog uz primjenu serijski proizvedenog namještaja i opreme više kvalitete

5. Stupanj složenosti V:

Unutarnje uređenje s veoma velikim projektnim zahtjevima, odnosno:

• s mnoštvom funkcionalnih područja sa sveobuhvatnim odnosima,
• s veoma velikim oblikovnim zahtjevima s obzirom na rasvjetu,
• s veoma velikim zahtjevima s obzirom na prostorne odnose i proporcije,
• s raznolikom tehničkom opremom s velikim tehničkom zahtjevima,
• s veoma velikim oblikovnim zahtjevima s obzirom na boju i materijal,
• s veoma velikim zahtjevima s obzirom na konstruktivno oblikovanje detalja.

Unutarnje uređenje pripisuje se prema obujmu obilježja, u pravilu, ovom stupnju složenosti:

koncertne i kazališne dvorane, sudske vijećnice, studijske prostorije za radio, televiziju i kazalište, poslovni prostori i prostori za okupljanje sa zahtjevnim završnim radovima, skupom opremom ili veoma velikim tehničkim zahtjevima unutarnji prostori reprezentativnog karaktera sa zahtjevnim završnim radovima, skupocjenom opremom ili posebnim zahtjevima s obzirom na tehničku opremu, scenografije kao i prostori s pretežno projektiranom opremom

(2) U slučaju da se na jedno unutarnje uređenje mogu primjeniti obilježja procjene iz više stupnjeva složenosti i ako zbog toga dođe do dvojbe kojem se stupnju složenosti unutaranje uređenje može pripisati, tada treba odabrati viši stupanj.

Cijena usluga za osnovne poslove arhitektonskog projektiranja unutarnjeg uređenja

Članak 56.

Najniži i najviši postoci cijene usluga za osnovne poslove koji se odnose na poslove arhitektonskog projektiranja unutarnjeg uređenja utvrđene su u tablici 15.

Tablica15. Postoci za izračun cijena usluga za osnovne poslove arhitektonskog projektiranja unutarnjeg uređenja

Reducirana vrijednost proračunskih troškova		Stupanj složenosti
		I		II		III		IV		V
		od	do	od	do	od	do	od	do	od	do
	m	4,98	6,16	6,16	6,62	6,62	7,20	7,20	7,99	7,99	8,80
(V)	n	0,3005	0,3019	0,3019	0,3050	0,3050	0,3072	0,3072	0,3118	0,3118	0,3172
0,63		5,72	7,09	7,09	7,63	7,63	8,30	8,30	9,23	9,23	10,19
1,00		4,98	6,16	6,16	6,62	6,62	7,20	7,20	7,99	7,99	8,80
1,60		4,32	5,35	5,35	5,74	5,74	6,24	6,24	6,90	6,90	7,58
2,50		3,78	4,67	4,67	5,01	5,01	5,44	5,44	6,01	6,01	6,58
4,00		3,28	4,06	4,06	4,34	4,34	4,71	4,71	5,19	5,19	5,67
6,30		2,86	3,54	3,54	3,78	3,78	4,09	4,09	4,50	4,50	4,91
10		2,49	3,08	3,08	3,28	3,28	3,55	3,55	3,90	3,90	4,24
16		2,16	2,67	2,67	2,84	2,84	3,07	3,07	3,37	3,37	3,65
25		1,89	2,33	2,33	2,48	2,48	2,68	2,68	2,93	2,93	3,17
40		1,64	2,02	2,02	2,15	2,15	2,32	2,32	2,53	2,53	2,73
63		1,43	1,76	1,76	1,87	1,87	2,02	2,02	2,20	2,20	2,37
100				1,53	1,63	1,63	1,75	1,75	1,90	1,90	2,04
160						1,41	1,52	1,52	1,64	1,64	1,76
250						1,23	1,32	1,32	1,43	1,43	1,53
400

Za V, m, n vidi članak 5.

Postoci cijene usluga za pojedinu fazu projektiranja
Članak 57.
(1) Cijena usluge izračunata prema tablici 15. iz članka 56. dijeli se na pojedinu fazu projektiranja prema tablici 16.
Tablica 16. Vrednovanje osnovnih poslova u postocima naknade za izradu arhitektonskog projekta unutarnjeg uređenja

Faza	Osnovni posao	%
1.	Provjera zadatka	2
2.	Idejno rješenje	4
3.	Idejni projekt	9
4.	Lokacijska dozvola	0
5.	Glavni projekt	45
6.	Građevna dozvola	2
7.	Izvedbeni projekt	35
8.	Troškovnik	3

(2) Ako naručitelj ugovara s izvršiteljem samo jednu fazu projektiranja, postoci utvrđeni za tu fazu povećavaju se za 30%.
(3) U slučaju da izvedbeni projekt izrađuje projektant koji nije izradio glavni projekt, projektantu glavnog projekta pripada naknada od 10% od cijene usluga obračunate za izradu izvedbenog projekta i troškovnika za posao potvrđivanja sukladnosti izvedbenog s glavnim projektom.

Ostale usluge vezane na arhitektonsko projektiranje unutarnjeg uređenja i gradnju građevine
Članak 58.

U ostale usluge ubrajaju se:
1. Sudjelovanje pri raspisu natječaja i ugovaranju radova:

Opis poslova ove usluge je sljedeći:
Objedinjavanje svih ugovornih podloga za raspis natječaja za izvoditelje za sve vrste radova i za sve struke
Prikupljanje ponuda
Ispitivanje i vrednovanje ponuda uključujući i sastavljanje pregleda usporedbe cijena za pojedine radove uz sudjelovanje projektanata svih struka
Usaglašavnje i objedinjavanje radova pojedinih struka koji sudjeluju u ponudama i ugovaranju radova.
Pregovori s ponuđačima
Pregled troškova prema "Prilogu A" s cijenama iz ponuda

Kontrola troškova usporedbom predračunskih troškova i ponudbenih troškova
Sudjelovanje pri odabiru izvoditelja.
Cijena te usluge iznosi 5% od ukupne cijene projekta.

2. Nadzor gradnje građevine

Nadzor gradnje građevine obavlja ovlašteni arhitekt ili inženjer.
Opis posla i način izračuna cijene usluge određeni su u Glavi IV ovog Pravilnika u člancima 225. do 229.

3. Projektantski nadzor

Ako nadzor gradnje građevine nije ugovoren s izvršiteljem koji je ugovorio faze poslova projektiranja od 1 do 8, mora se ugovoriti dodatna naknada za poslove projektantskog nadzora u pogledu pojedinosti oblikovanja i izvedbe. Naknada se ugovara slobodno ili kao vremenska naknada.

Odstupanja i primjedbe
Članak 59.

Postoci utvrđeni na osnovi odredbi u članku 56. mijenjaju se u slučaju rekonstrukcije, a povećanje iznosi od 25% do 50%.